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云南城投:首批土地拍卖结果点评

发布时间:2011-07-15    研究机构:中信建投证券

简评

这一成交结果与我组预测的结果大致相同,原因如下:

一、该区域首次推出土地全部为商业用地,没有住宅用地做配套,开发商收回投资周期长。

二、拍卖前的公示时间短,两个月的时间不足以做出好的商业地产方案,开发商难于核算成本和收益。

三、房地产的紧缩政策造成开发商拿地趋于谨慎。

公司(600239)另有12宗土地将于本月18日、22日上拍,按目前的拍卖状况推测,无法达到全部成交。但我组依然看好公司(600239)的中长期发展前景,维持买入评级,六个月目标价16.8元。

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